Dilma defende expansão de investimento privado no setor imobiliário

GIULIANA VALLONE da Folha Online

A ministra Dilma Rousseff (Casa Civil) defendeu nesta quinta-feira a ampliação do crédito imobiliário nos bancos privados. Para ela, o setor da construção civil vai impulsionar o crescimento econômico no país.

Ela reafirmou, na abertura do Salão Imobiliário de São Paulo, que os recursos liberados pelo governo para a habitação por meio da Caixa Econômica Fededal devem somar R$ 38,5 bilhões neste ano, com aumento de 65% em relação ao valor de 2008.

Desse total, o vice-presidente de Governo da Caixa, Jorge Hereda, disse que R$ 4,8 bilhões serão destinados ao Minha Casa, Minha Vida, possibilitando a construção de 400 mil moradias. O programa federal engloba unidades novas com valor de até R$ 130 mil e é destinado a famílias com renda mensal de até dez salários mínimos (R$ 4.650).

A Caixa já investiu R$ 25,6 bilhões em financiamento habitacional até 28 de agosto, segundo a presidente da instituição, Maria Fernanda Ramos Coelho.

De acordo com Maria Fernanda, houve crescimento de 84% nos recursos alocados até agora para crédito habitacional, na comparação com os R$ 13,9 bilhões aplicados em igual período do ano passado. O volume já ultrapassa em 11,3% os R$ 23 bilhões gastos em todo o ano de 2008. Ela disse que os recursos beneficiaram mais de 506 mil famílias neste ano.

da Folha Online

O Feirão de imóveis da Caixa Econômica Federal recebeu 34 mil visitantes em São Paulo nesta sexta-feira, segundo dia de evento. O volume negociado atingiu R$ 554 milhões, considerando-se os contratos assinados no local e os já negociados.

O banco informou que o volume inclui a movimentação das empresas parceiras (construtoras e imobiliárias).

No total, são oferecidas 110 mil unidades residenciais na região metropolitana de São Paulo, sendo 42,5 mil novos ou em construção e 67,4 mil usados.

O 5º Feirão Caixa da Casa Própria em São Paulo, que acontece no Centro de Exposição Imigrantes (zona sul) tem imóveis com preços a partir de R$ 30 mil. O feirão abre das 10h às 21h e, no domingo, das 9h às 18h. A entrada é grátis, mas o estacionamento é pago (R$ 20).

Segundo a Caixa, a maioria dos imóveis disponíveis são usados (ao menos 62 mil opções), mas há bastantes residências novas ou em construção disponíveis (42,5 mil) –os preços começam em R$ 30 mil. No ano passado, estavam à venda 55 mil imóveis usados e 35 mil novos ou em construção.

Veja a página de classificados de imóveis da Folha

Pelo site da Caixa Econômica é possível verificar a maioria das residências que estão à venda no feirão e realizar simulações de financiamentos e renda.

O banco informa que todas as unidades à venda têm a garantia de financiamento, que pode chegar a até 100% do valor do imóvel, com prazo de pagamento de até 30 anos e taxas de juros que vão de 4,5% a 11,4% ao ano.

Quem vai ao evento em busca de um imóvel e já quer efetuar a compra deve levar CPF, RG e comprovantes de residência e renda –os três últimos holerites para quem tem emprego com carteira assinada ou extratos bancários e fatura dos três últimos meses do cartão de crédito para profissionais liberais.

A Caixa estima que mais de 150 mil pessoas visitem o feirão durante os quatro dias. No ano passado, foram 160 mil visitantes, que fecharam 21,5 mil negócios e movimentaram R$ 1,4 bilhão.

“Minha Casa”

A grande expectativa para impulsionar as vendas no evento é o lançamento do programa Minha Casa, Minha Vida, do governo federal. Pelo projeto, imóveis de até R$ 130 mil poderão ser vendidos a famílias com renda de três a dez salários mínimos (R$ 1.395 a R$ 4.650).

O subsídio do programa a quem ganha R$ 1.395 chega a R$ 23 mil. Ou seja, um imóvel que custa R$ 100 mil poderá ser financiado por R$ 77 mil, a juros que variam de 5% a 8,16% ao ano.

Quem tem conta no FGTS há mais de três anos terá juros 0,5 ponto percentual mais baixo nos financiamentos com recursos do fundo. Assim, a taxa mínima passa para 4,5% ao ano.

Já para aqueles que planejam comprar um imóvel de maior valor, é possível usar as linhas de financiamento imobiliários que usam os recursos da poupança.

Estados

A Caixa diz que mais de 20 mil negócios foram fechados na primeira semana do evento, realizado entre os dias 14 e 17 de maio nas cidades de Rio de Janeiro, Salvador (BA), Curitiba (PR), Belo Horizonte e Uberlândia (MG).

Pelo balanço inicial feito pelo banco, foram movimentados mais de R$ 1,8 bilhão entre contratos fechados no próprio evento e encaminhados às agências.

Também recebem o feirão Brasília (22 a 24 de maio), Recife (5 a 7 de junho), Porto Alegre (5 a 7 de junho) e Fortaleza (19 a 21 de junho). Além disso, 59 cidades receberão feiras menores da Caixa, de 15 de maio a 28 de junho.

Além dos dez feirões que a Caixa planeja realizar, estão previstas outras 62 feiras em 59 cidades, de 15 de maio a 28 de junho. Em todas será possível conhecer o imóvel, dar entrada na documentação e fechar o negócio, segundo o banco.

Arte Agora

Feirão da Casa Própria atrai mais de 15 mil pessoas

Paulo Darcie, JORNAL DA TARDE

O Feirão da Casa Própria promovido pela Caixa Econômica Federal em São Paulo tem este ano 28,2 mil imóveis novos com preços de até R$ 130 mil. A oferta representa um aumento de 40% em relação ao que foi colocado à venda no ano passado nesta faixa de preço. Este é o valor o máximo para que o comprador consiga participar do programa “Minha Casa, Minha Vida”, lançado este ano pelo governo federal. No ano passado, foram 20,2 mil os imóveis novos colocados à venda no evento nessa faixa de preço.

No primeiro dia do Feirão, que começou ontem e já está em sua 5ª edição, 15,5 mil pessoas fizeram fila para entrar no Centro de Exposições Imigrantes. Segundo informações dos organizadores, até as 18h30 de ontem, o volume negociado pela Caixa neste primeiro dia foi de R$ 161.777.133,49, sem contar os negócios fechados diretamente com construtoras e imobiliárias.

Os preços médios dos novos subiram 8,6%, se comparados aos do ano passado: R$ 141,1 mil, contra R$ 129,9 mil. Para ter as vantagens do programa, além de respeitar o teto de preço, a família precisa ter renda de três a dez salários mínimos (de R$ 1.395 a R$ 4.650). Pelo programa, os financiamentos podem chegar a 100% do valor do imóvel, e o parcelamento pode chegar a 30 anos. Famílias com renda de até três salários mínimos também são foco do programa, mas a feira não traz opções para esta faixa.

O total de unidades novas disponíveis no evento é de 42,5 mil, negociadas por 130 construtoras e incorporadoras. Além delas, 133 imobiliárias têm estandes para fazer negócios, levando para o Feirão outros 67,4 mil imóveis usados, cujo financiamento segue regras semelhantes às dos novos ou na planta. Ao todo, estão à disposição de quem procura um imóvel mais de 100 mil opções na Capital e na Grande São Paulo.

IMPULSO

O vice-presidente da Caixa, Jorge Hereda, acredita na força do pacote para o sucesso do Feirão. Segundo ele, os lançamentos que atendem os públicos de três a 10 salários mínimos são os maiores, pois era nesta faixa que havia maior demanda até o pacote. Depois dele, o perfil começou a mudar.

“O número de unidades para a faixa de até três salários mínimos que temos em análise é muito significativo. Antes não havia lançamentos para essa faixa de renda porque não havia o financiamento para ela”, afirma.

A Caixa concedeu, até 18 de maio, R$ 11,739 bilhões em financiamentos habitacionais, valor 112% maior do que no mesmo período de 2008, com um número de contratos 120% maior. “Esperamos ultrapassar a previsão de R$ 27 bilhões para o fim do ano”, diz Hereda. No ano passado, o melhor do financiamento, foram R$ 23 bilhões em crédito imobiliário.