O deficit de moradia é tal e o desejo é tão forte, que só muita maldade pode explicar a recusa do governador Serra em tomar as medidas de incentivo, para o pleno êxito do “Minha Casa, Minha Vida” em São Paulo. Abaixar os impostos do setor, facilitar os terrenos para a construção e incentivar os municípios que tem interesse em ver o programa plenamente implantado, é o que se espera do governante de São Paulo. O governador dará ouvidos a este anseio, ou continuará torcendo para que o programa não de certo? LF

Luciana Lazarini do Agora

Em menos de um mês, mais de 400 mil famílias com renda de até três salários mínimos (R$ 1.395) se cadastraram na Cohab (Companhia Metropolitana de Habitação) para tentar uma vaga no programa Minha Casa, Minha Vida, do governo federal, segundo a Caixa Econômica Federal.

Ainda de acordo com o banco, os cadastros foram feitos na capital desde o dia 13 de abril, quando o programa começou a funcionar. Só essa fila já preencheria a meta de 400 mil casas para famílias com até três mínimos no país.

Com a procura, a fila da moradia popular dobrou. Na primeira semana de abril, a Secretaria Municipal da Habitação informou que tinha 460 mil cadastrados (de todas as faixas salariais, para todos os programas). Só em 16 e 17 de abril, foram mais de 30 mil cadastros, segundo a Cohab.

No Estado, a expectativa da União é construir cerca de 73 mil unidades populares. Os cadastros podem ser feitos na Cohab pelo site www.cohab.sp.gov.br/demanda ou na rua Boa Vista, 128, na região central da capital.

Seguro obrigatório acaba e casa fica mais barata

Juliana Colombo do Agora

Quem for fazer um financiamento imobiliário pelo programa “Minha casa, minha vida”, do governo federal, não vai mais pagar o seguro habitacional nem vai ter de pagar uma grana todo mês para ter acesso a um fundo que cobre algumas prestações em caso de desemprego do mutuário. Essas são as principais novidades do pacote da habitação, anunciadas ontem pela Caixa Econômica Federal, quando oficialmente começou a valer em todo o país.

As novidades valerão para todas as faixas de renda cobertas pelo pacote –até dez salários mínimos (R$ 4.650).

Na prática, a prestação do financiamento feito pelo programa vai ficar mais barata em até 25,09%, segundo cálculos do matemático José Dutra Vieira Sobrinho, vice-presidente da OEB (Ordem dos Economistas do Brasil.

Em um financiamento de R$ 80 mil, por exemplo, cuja prestação, a juros de 6% ao ano, era de R$ 647,95 com o seguro, cairá para R$ 479,64 sem a obrigação –uma economia de R$ 168,31 por mês. Nesse caso, o percentual do seguro era o mais caro, de 35,09% sobre o valor da prestação, para um mutuário de 61 anos de idade.

“Foi uma novidade acertada desses últimos dias”, comentou o superintendente regional da Caixa, Válter Nunes.

O seguro habitacional é calculado de acordo com a idade do mutuário, o valor do imóvel e o Estado em que está localizado. Esse seguro serve para cobrir o saldo devedor em caso de morte ou invalidez do mutuário.

Além disso, no caso de danos físicos ao imóvel, como enchentes e vendavais, haverá indenização para cobrir os estragos. De acordo com a Caixa, essa cobertura estará assegurada sem que o mutuário pague a mais por isso.

Fundo garantidor

O governo não cobrará, ainda, 0,5% da prestação todo mês, como estava previsto anteriormente pelo programa. Esse percentual era uma ajuda a um fundo que cobrirá as prestações dos mutuários em caso de perda de emprego.

Agora, se ficar desempregado, o mutuário poderá ficar até 36 meses pagando apenas 5% da parcela, refinanciando o restante depois. O número de meses sem pagar vai depender da renda. Só terá esse benefício quem já tiver pago ao menos seis prestações.

Cidades com menos de 100 mil poderão fazer parte do pacote

O pacote da habitação foi ampliado para as cidades com menos de 100 mil habitantes. Segundo o Ministério das Cidades, a proposta inicial de construção de 400 mil moradias para as faixas de renda de até três salários mínimos foi modificada ontem.

Se a regra de que apenas os municípios com mais de 100 mil habitantes, de áreas metropolitanas ou capitais, continuasse valendo, apenas 573 das mais de 5.000 cidades brasileiras se qualificariam.

O governo admitia exceções em casos de municípios com população entre 50 mil e 100 mil habitantes que tivessem crescido muito por causa de uma obra de infraestrutura, por exemplo. Nesse caso, outros 254 municípios seriam atendidos.

Para participar do programa, os interessados com renda familiar de até três mínimos (R$ 1.395) deverão se cadastrar na Cohab, no site www.cohab.sp.gov.br/demanda. Podem, ainda, ir pessoalmente na rua Boa Vista, 128 (região central).

Para quem não tem internet, é possível ir a uma subprefeitura acessar o site da Cohab por lá. De acordo com a Caixa Econômica Federal, se houver mais famílias que podem se enquadrar no programa do que imóveis disponíveis, o banco fará um sorteio para decidir quem ficará com a moradia.

As obras das primeiras casas populares deverão começar em maio, por meio de acordos entre o governo federal e 101 prefeituras paulistas incluídas no programa. Haverá critérios para acesso aos imóveis que vão privilegiar, por exemplo, famílias que têm filhos em vez de outras formadas apenas por um casal. Nessa faixa de renda, o mutuário irá pagar prestação de R$ 50 a R$ 139,50.

Os imóveis custarão, em média, R$ 40 mil. O interessado não pode ter participado de outro programa habitacional.

Acima de 3 salários mínimos de renda os interessados deverão procurar a Caixa Economica Federal na sua localidade.

De 0 a 3 salários as inscrições serão feitas nas prefeituras, a medida que estas adiram ao plano do governo federal.

Em São Paulo as inscrições serão feitas na Cohab ou no link Minha Casa, Minha Vida (É o endereço do site da Cohab informado pela Folha SP para inscrições).

Todos os municipios do país estão contemplados no programa habitacional.

Caixa poderá sortear casas em programa para a baixa renda

Diário SP

O vice-presidente de governo da Caixa Econômica Federal, Jorge Hereda, afirmou hoje que a instituição fará sorteio de imóveis dentro do novo programa habitacional caso a procura pelas famílias de baixa renda ultrapasse a oferta de 400 mil casas. O sorteio aconteceria apenas entre as famílias com renda de zero a três salários mínimos.
“Não é preciso uma corrida para fazer o cadastramento porque o cadastro não será feito por ordem de chegada. Caso haja mais famílias nesta faixa de renda, vai ser feito um sorteio”, disse Hereda.

“O lançamento do pacote habitacional do governo federal já impactou o cadastro da secretaria estadual de Habitação do Estado de Rio. De sexta-feira até ontem, o orgão adicionou 5.392 novos nomes à lista de candidatos à casa própria. os interessados se habilitam pessoalmente, por telefone ou via internet. Oito em cada dez ganham menos de três salários mínimos, faixa de renda que terá a maior parceria de subsídios. Ao todo, já são mais de 95 mil cadastrados pela secretaria.” Nota da coluna de Flávia Oliveira, Negócios & cia, do jornal O Globo

Não é estranho que nenhum jornal de São Paulo se interesse em saber a postura e atuação do prefeito Kassab ou da sua secretaria da habitação, em relação ao plano do governo federal “Minha Casa, Minha Vida”? Será que já aderiu ao plano? será que já prepara projeto com a sua participação? a prefeitura está fazendo inscrições? Quando o programa começará a ser implementado na cidade?

Não tenho visto esta problemática em nenhum jornal paulista em relação a principal prefeitura do país. Será que a população de São Paulo não tem interesse no “Minha Casa, Minha Vida”? LF

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